Stichting Mooiland is een stichting met de status van “toegelaten instelling volkshuisvesting”. De activiteiten bestaan voornamelijk uit de exploitatie en ontwikkeling van woningen voor de sociale huursector. Zij heeft specifieke toelating in de regio Noordoost Brabant en ontheffing in Gennep, Den Haag en Apeldoorn. Zij is werkzaam binnen de juridische wetgeving vanuit de Woningwet.

De jaarrekening is opgesteld op basis van continuïteitsveronderstelling. Deze is gebaseerd op het oordeel van management dat er geen gebeurtenissen of omstandigheden zijn die gerede twijfel kunnen doen rijzen of de stichting aan haar verplichtingen kan voldoen.

De statutaire vestigingsplaats van Stichting Mooiland is Land van Cuijk, de feitelijke vestigingsplaats is Arnoud van Gelderweg 69 te Grave. Stichting Mooiland is ingeschreven bij het handelsregister onder nummer: 31036365.

De jaarrekening is opgemaakt op 20 april 2026.

In de jaarrekening 2025 is geen sprake van stelselwijzigingen.

In de jaarrekening 2025 is geen sprake van schattingswijzigingen.

In 2025 zijn de volgende presentatiewijzigingen doorgevoerd: In de balans is de rubriek ‘Vastgoedbeleggingen’ verplaatst van direct na de rubriek ‘Materiële vaste activa’ naar direct voorafgaand aan deze rubriek. Deze verschuiving is ook doorgevoerd in de vergelijkende cijfers en in de volgorde van de toelichting. Hiermee wordt aangesloten op de modellen van de Regeling toegelaten instellingen volkshuisvesting.

Bij toepassing van de grondslagen en regels voor het opstellen van de jaarrekening vormt het bestuur van Stichting Mooiland zich verschillende oordelen en maakt schattingen die essentieel kunnen zijn voor de in de jaarrekening opgenomen bedragen. Indien het voor het geven van het in artikel 2:362 lid 1 BW vereiste inzicht noodzakelijk is, is de aard van deze oordelen en schattingen inclusief de bijbehorende veronderstellingen opgenomen bij de toelichting op de betreffende jaarrekeningpost.

Deelnemingen in groepsmaatschappijen

• Mooiland Holding B.V. (100%), vestigingsplaats Grave;
• Mooiland Vastgoed B.V. (100%), vestigingsplaats Grave.

Als verbonden partij worden alle rechtspersonen aangemerkt waarover overheersende zeggenschap, gezamenlijke zeggenschap of invloed van betekenis kan worden uitgeoefend. Ook rechtspersonen die behoren tot dezelfde groep zijn verbonden partijen. Tevens worden rechtspersonen die overwegende zeggenschap kunnen uitoefenen aangemerkt als verbonden partij. Ook de statutaire directieleden, andere sleutelfunctionarissen in de directie van Stichting Mooiland en nauwe verwanten zijn verbonden partijen.

Transacties van betekenis met verbonden partijen worden toegelicht voor zover deze niet onder normale marktvoorwaarden zijn aangegaan. Hiervan wordt toegelicht de aard en de omvang van de transactie en andere informatie die nodig is voor het verschaffen van het inzicht.

Het kasstroomoverzicht is opgesteld volgens de directe methode. De liquiditeitspositie in het kasstroomoverzicht bestaat uit de liquide middelen onder aftrek van bankkredieten. In het kasstroomoverzicht wordt onderscheid gemaakt tussen operationele, (des)investerings- en financieringsactiviteiten.

De kasstromen uit hoofde van de financiering zijn gesplitst in kasstromen met betrekking tot mutaties in de hoofdsom (opgenomen onder financieringsactiviteiten) en betaalde interest (opgenomen onder operationele activiteiten). De investeringen in materiële vaste activa worden opgenomen onder aftrek van de onder overige schulden voorkomende verplichtingen.

Ontvangsten en uitgaven uit hoofde van interest en winstbelastingen zijn opgenomen onder de kasstroom uit operationele activiteiten. Transacties waarbij geen instroom of uitstroom van kasmiddelen plaatsvindt, waaronder het afsluiten van financiële leasing, zijn niet in het kasstroomoverzicht opgenomen.

Stichting Mooiland heeft de gescheiden verantwoording DAEB / niet-DAEB opgenomen in de toelichting op de jaarrekening, zie hoofdstuk 10. De niet-DAEB activiteiten van Stichting Mooiland zien toe op:

• Het verhuren van woningen die tot de niet-DAEB tak behoren met als doel de middenklasse te voorzien in hun woonbehoefte.
• Verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed dat onlosmakelijk gekoppeld is aan DAEB eenheden.
• Verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed waarop Stichting Mooiland een exit strategie heeft geformuleerd zoals verwoord in het volkshuisvestingsverslag.